Verkocht door Bloemendal makelaardij in samenwerking met RecraHome

Op het kleinschalige park “Buitenplaats Berg & Bos”, aan de voet van De Lemelerberg met vrij uitzicht over de bosweide van de Zonnebloem, staat aan de rand van het park deze 4-6 persoons vrijstaande recreatiebungalow. De bungalow heeft een heerlijke ruime woonkamer met veel licht, een massief houten Poggenpohl keuken en 2 grote slaapkamers op de 1e verdieping. (voorheen waren dit 3 slaapkamers). De woning mag nog uitgebouwd worden tot 300 m3, een serre of ruime overkapping over de gehele lengte behoort tot de mogelijkheden. Het geheel is gelegen aan de boszijde op een ruime kavel van maar liefst 923 m2.

In de buurt kan je winkelen in de nabij gelegen plaatsen Ommen of Nijverdal. Als je liever wilt genieten van de mooie omgeving dan zijn er diverse wandel- of fietsroutes door het prachtige Overijsselse landschap.
Het wandelnetwerk Vechtdal met het Pieterpad en het Vechtdalpad langs de uiterwaarden van de Vecht zijn erg bekend! Ook valt er genoeg te beleven op cultuurgebied zoals het Nationaal Tinnen Figuren Museum, Streekmuseum Ommen, Landbouwmuseum De Laarman, Memory museum Nijverdal of Beeldentuin Witharen.

Indeling
Begane grond: aangebouwde buitenberging met mogelijkheid om te betrekken bij de woning.
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet (Geberit wandcloset) met fontein en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een makkelijk te onderhouden Jatoba vloer, welke massief is. De ruimte is heerlijk licht door alle ramen rondom, heeft een bergkast onder de trap en een sfeervolle houtkachel. Tevens heb je vanuit de woonkamer een fantastisch uitzicht op de tuin/het aanliggende bos vanwaar je regelmatig reeën, een grote verscheidenheid aan vogels, eekhoorntjes en hazen ziet, maar waar je ook heerlijk kunt genieten van de rust/stilte van deze unieke plek. Aangrenzend ligt de open keuken, hier is 3 jaar geleden een op maat gemaakte Poggenpohl keuken ingezet met massief houten beuken kastjes en een massief licht eiken keukenblad. Verder is de keuken voorzien van een grote Liebherr inbouw koelkast met klein vriesvak, een moderne Franke kwaliteits spoelbak met uittrekkraan, brede 5 pits Miele gaskookplaat, vaatwasser en een 10 liter Daalderop close-in boiler voor direct heet water. Via de keuken heb je toegang tot het grote terras en de volkomen privé gelegen bostuin met zonnige plekken en schaduwrijke eiken.

1e verdieping: overloop met toegang tot de technische ruimte, tweetal slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers en de trap zijn recent voorzien van nieuwe vloerbedekking. De technische ruimte biedt eventueel ruimte voor een droger, verder is hier de C.V. ketel en mechanische ventilatie geïnstalleerd. De badkamer heeft een badmeubel met houten planchet en spiegel met verlichting, radiator, toilet en douchecabine.
Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping: bergzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is. De bergzolder is recent extra geïsoleerd en voorzien van een massief eiken vloer.

Tuin: Prachtige vrije tuin rondom de woning welke grenst aan de bosrand. Qua beplanting is er rekening gehouden met elk seizoen. (veel kleuren vingerhoedskruid, vaste planten en verschillende soorten rododendrons) De oprit is recent opnieuw bestraat en biedt ruimte aan totaal 3 auto’s. Twee jaar geleden is er een bron geslagen, welke mooi helder water geeft. Ideaal voor het bewateren van de tuin, auto wassen of speel plezier.
De grote (oude) Berg trampoline, zandbak en een kabouter/bos speelhuisje onder de boom blijven achter. Even verder in het park is een heerlijke speeltuin met tafeltennistafel, schommels, glijbaan, zandbak en klimtoestellen.

Bijzonderheden:
– Een unieke plek, waar de natuur dichtbij is;
– Alle ramen voorzien van horren (m.u.v. keukenraam);
– Nieuwe Nest thermostaat (wifi connected);
– Aanbouw serre is mogelijk;
– Lage parklasten van € 540,- per jaar;
– U dient zich aan te sluiten bij de VVE van de Buitenplaats Berg en Bos;
– Goed geïsoleerde recreatiewoning;
– De bungalow biedt goede verhuurmogelijkheden;
– Er is geen verhuurverplichting;
– Permanente bewoning is (nog) niet toegestaan;
– Schitterend vrij uitzicht over natuurgebied.